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안녕하세요.

상가분석사 1급 보유한 검단 아침 부동산 제문종입니다.

오늘 소개해 드릴 상가는 검단 신도시 로데오거리에 있는 먹거리타운 다승프라자입니다.

검단 중심상권에 위치한 다승프라자는 1종 위락이 가능한 상가로 많은 분들에게 관심이 쏠리고 있는 프라자상가입니다.

이미 1층 상가는 전체 분양 완료된 상태이며, 2층 또한 일부 상가가 남아 있답니다.

검단 신도시에서 창업을 계획하시고 계신 분이나 임대수익을 위한 투자를 고려하신 분들이 계시다면 빠르게 선점하시기 바랍니다.

 

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검단 신도시는 국내 최초 스마트시티이며 자족형 신도시를 추구한다는 계획 아래 개발되고 있는 신도시입니다.

검단 신도시 3단계 개발계획이 종료되는 시점에 7만 5,000여 세대가 입주하여 주거, 문화 등을 해결하기 위해 1단계 중심상권으로 몰릴 수밖에 없는 입지입니다.

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사업개요

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부동산 전문가들조차 검단 신도시의 상업시설 면적 비율이 낮은 점에 주목하고 있답니다.

검단신도시 전체 대비 상업시설 면적 비율은 2.97%밖에 되지 않는다는 점에서 타 신도시에 비해 상당히 낮은 수치이며, 이 수치는 바로 투자 및 창업을 계획하시고 계신 분들이라면 주목해야 할 수치입니다.

수도권 대표 신도시 상업시설 면적 비율 평균이 5.7%이며 검단 신도시는 이에 비해 절반 수준에 불과한 상태입니다.

일산 신도시(7.8%), 위례 신도시(7.4%) 등과 비교하면 3배가량 낮은 비율이며 상가시설의 희소성을 고려한다면 안정적인 임대 사업과 향후 가치 상승의 기대감이 높다고 할 수 있습니다.

다승프라자

해당 상업시설은 로데오거리 정중앙에 위치하고 있으며, 인천 1호선 연장역(101역사)에서 도보 5분 거리의 초역세권으로 서울 주요 도심 및 인천권 주요 산업단지까지 이동이 용이하답니다. 또한, 검단신도시 상가 50m 거리에 버스정류장, 외곽 순환도로 등이 있어 한강 신도시 및 서울 진출입이 편리한 장점도 지니고 있습니다.

향후 공항철도 및 9호선이 직결되면 서울 접근성은 더욱더 높아질 것으로 전망하고 있습니다.

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검단 신도시 법원, 검찰청 등약 3만 3,000명의 근로자를 포함한 배후수요를 갖추고 있어 중심상권 흡수에 기대감이 높으며 바로 옆 넥스트 콤플렉스는 지역 내 주거시설이 형성되는 검단 신도시 1단계 사업 특화구역으로 인근 주상복합용지 등 개발 프로젝트가 본격 가동되어 멀티플렉스 영화관, 대형서점, 문화센터, 컨벤션, 키즈 테마파크, 스포츠 테마파크 등 6종 필수시설이 입점할 예정입니다.

 

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검단신도시 다승프라자상가는 개발호재 수혜를 받을 수 있는 핵심 입지에 위치하고 있으며, 주변 대단지 아파트의 고정수요, 법조 단지의 직장인 수요를 모두 아우를 수 있는 곳입니다.

검단신도시 원당~태리 간 광역도로 신설(올림픽대로 직결, 2023년 개통 계획)과 검단~경명로 간 도로 신설(공항 고속도로 연결, 2023년 개통 계획) 뿐 아니라 인천 1호선 검단 연장역이 2024년 개통 예정으로 있습니다.

여기에 인천 2호선 검단 연장, 서울 5호선 연장선(강서-검단-김포한강 신도시) 예비 타당성 조사 및 9호선 직결 운행 등 다양한 철도 인프라가 검토 중으로 대형 개발호재들이 검단 신도시의 미래가치를 높이고 있답니다.

상가 투자의 핵심은 배후수요의 주동선를 고려하여 투자를 결정하셔야 합니다.

다승프라자의 입지는 직접 오셔서 눈으로 확인해보시길 권장 드립니다. 저희 아침 부동산과 함께 안정적인 투자의 꿈을 이루시길 바랍니다.

 

검단 아침 공인중개사 추천업종

프랜차이즈 음식점, 커피전문점, 요식업, 당구장, 안경점, 애완동물 병원, 애견호텔, 스크린 야구장, 노래방, 스크린골프장 등

 

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다승프라자 층별 평면도

층별 추천업종, 권장업종

1층

전 상가 분양 완료

 

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2층

 

은행, 브런치 카페, 스토리 카페, 한. 중. 일식 전문음식점, 샤브샤브, 레스토랑, 피자 스파게티, 초밥, 감자탕, 닭갈비, 뷔페, 삼계탕 등

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3층

스크린골프, 핫 요가, 필라테스, 당구장, 라틴댄스스포츠, 사무실, 미용실, 소호 사무실, 비즈니스센터, 마사지, 스포츠마사지, 노래방, PC 카페, DVD방, 게임파크, 당구장, 멀티 클럽, 주점, 호프, BAR, 카페 등

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4층

스크린골프, 핫 요가, 필라테스, 당구장, 라틴댄스스포츠, 사무실, 소호 사무실, 마사지, 스포츠마사지, 노래방, PC 카페, DVD 멀티방, 게임파크, 주점, 호프, 이색 카페 등

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5층

스크린골프, 핫 요가, 필라테스, 당구장, 라틴댄스스포츠, 사무실, 소호 사무실, 마사지, 스포츠마사지, 노래방, PC 카페, DVD 멀티방, 게임파크, 주점, 호프, 이색 카페 등

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6층

스크린골프, 핫 요가, 필라테스, 당구장, 라틴댄스스포츠, 사무실, 소호 사무실, 마사지, 스포츠마사지, 노래방, PC 카페, DVD 멀티방, 게임파크, 주점, 호프, 이색 카페 등

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7층부터 8층

호텔 31호실

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우리나라 100대 상권의 경우 거의 다 먹자골목으로 구성되어 있습니다.

상가와 상가가 마주 보면서 접근성이 떨어지지 않고 업종의 유흥, 위락이 가능해 업종의 다양성을 확보해 유동인구 동선이 자연스럽게 형성되면서 메인 상권으로 자리 잡을 듯합니다.

창업 및 상가투자에 관심을 가지고 계시다면 꼭 한번 저희 검단 아침 부동산으로 방문, 전화 주시기 바랍니다.

 

 

검단 아침 공인중개사는 검단 입주민으로 최선을 다해 중개해 드릴 것을 약속드립니다.

 

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상가분석사 1급 / 부동산 권리분석사 1급 / RSA 수료

검단 아침 공인중개사 사무소

아침 햇살처럼 고객님들과 함께 성공의 꿈을 이루어 가겠습니다.

 

TEL 010-6465-8877, 032-290-9000

인천광역시 서구 이음 5로 65, 검단 금호어울림 센트럴 단지 내 상가 119호


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