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검단 신도시 상가, 아파트 전문 검단 아침 공인중개사 사무소입니다.

저희 검단 아침 부동산은 3명의 전문 공인중개사로 구성되어 있으며

상가분석사 1급, 부동산권리분석사 1급 보유자로 보다 더 체계적이고 안전한 중개 서비스를 제공해드리고 있답니다^^

오늘 소개해드릴 상가는 검단 신도시 내 제1종 위락시설이 가능한 중심상권 내 코너 자리에 입점하는 선우프라자입니다.

요즘 아주 핫한 인천 검단 신도시 내 위락시설이 가능한 상가로 검단 로데오광장 코너에 위치하고 있으며,

바로 앞 검단 금호어울림 센트럴, 우미린 더 시그니처, 호반써밋1차의 유효 수요 및

검단역 101역사(예정) 초역세권 먹자 상권에 위치하고 있으며,

접근성이 우수한 곳이라고 할 수 있습니다.

특히 선우프라자의 분양가격은 주변 상가보다 파격적으로 착한 분양가격으로 많은 분들의 관심 대상인 프라자상가입니다.

선착순 현장으로 분양을 진행 중이며, 누구보다 발 빠르게 선점하시길 추천드립니다.

검단 신도시 선우프라자

인천광역시 서구 검단 신도시 상업용지 C11-3-2BL

지하 3층부터 지상 8층, 주차 대수 85대 예정

인천 검단 신도시 상가 입지는 주변으로 대규모 주거 단지로 둘러싸인 항아리상권과 초역세권 상권으로 형성된 정말 2기 신도시 중 매력이 넘치는 상권 입지를 가지고 있답니다.

상가는 입지가 떨어져도 그렇다고 가격이 너무 높아도 좋은 상가라고 할 수 없는 건 누구보다 더 잘 아실 거라 생각합니다.

검단 신도시 상권은 모든 것을 갖춘 최고의 상권이라고 할 수 있습니다.

검단 신도시 상업용지는 향후 먹자 상권의 랜드마크 상업시설로 자리매김하지 않을까 생각해 봅니다.

이유로는 타 신도시와 역세권 상권을 임장해보면 답이 나와있습니다.

현재 검단신도시 상업용지가 전체 공급 면적 대비 비율이 현저하게 낮아

최고의 먹거리 타워 및 브랜드 타워로 형성될 소지가 높으며

롯데건설에서 시공을 맡아 진행하는 검단신도시 랜드마크인 넥스트 콤플렉스(멀티플렉스, 대형서점, 컨벤션, 문화센터, 키즈테마파크, 스포츠 테마파크 등 연면적 55,000㎡) 문화. 상업. 업무. 주거의 수직적 융복합화를 통한 차별적 도시 공간으로 구성된 후 광역 수요 유입이 기대되는 최고의 상업용지라고 생각합니다.

 

넥스트 콤플렉스 조감도

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검단신도시 상업시설 용지 비율

분당, 일산, 동탄, 김포 한강 등 수도권 주요 신도시와 비교 시, 현저하게 낮은 상업시설 공급

 

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위치도

상권 형성에 제일 중요한 배후세대와 보행 주동선을 보시면 풍부한 배후세대와 초역세권 입지로 많은 사람들이 오가는 주동선에 위치하고 있어 안정적 수요층 흡수가 가능한 곳입니다.

검단역 101역사(예정)에서 바로 이어지는 로데오광장 보행자 통로의 코너 자리에 위치한 선우프라자의 접근성은 높을 것으로 예상됩니다.

 

 

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자세한 전체 지도를 보시면 아파트 쪽에서 이어지는 보행자 도로와 검단 101역사 방향에서 이어지는 보행자 도로, 로데오광장 앞 코너 상가로 어느 방향에서든 쉽게 이용 가능한 위치임을 확인하실 수 있을 겁니다.

 

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검단신도시 교통 개발 호재

20분대 서울 진입 및 각종 개발호재로 프리미엄 상승!

검단신도시는 서울을 한 걸음에 사통팔달 교통망 및 개발호재가 많은 신도시입니다.

어느 신도시를 방문하셔도 로데오광장 앞 상가는 공실 걱정이 없는 곳입니다.

 

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검단신도시 최대 위락 로데오거리의 중심!

성공투자의 바른 길! 로데오거리 중심에 있는 선우프라자

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유사 중심 상업 지역 현황

부천 상동 먹자골목과 비교 시 내부 보행자 통로, 지하철 인접 약 400M 최대 상권, 안정적인 주거 배후(약 4천여 세대) 확보

법조 타운과 주거 배후 단지 인접, 주. 야간/전 연령대의 유동인구의 이용이 예상됨.

 

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주변 아파트 공급 현황

21년 4개 단지 (약 2.1천여 세대) 공급 예정

22년 하반기까지 17개 단지 (약 17.6천여 세대) 입주 예정

준공 시기에 맞춰 고정 배후 수요 확보

 

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선우프라자 모형도

소비성 높은 전문 업종 구성으로 주중/주말 끊임없는 고객 유입 예상

커피전문점, 편의점, 베이커리, 아이스크림, 이동통신, 분식, 약국, 디저트 카페, 치킨 다채로운 업종

 

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공급개요

1층 전용 13.8 ~ 18.5평형, 2층부터 8층 전용 12.8 ~ 41.4평형의 이용이 편리한 실면적으로 구성

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투시도

사업지 북측 10M 및 서측 6M 보행자 통로에서 바라본 사업지 모습

 

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평면도

1층 배치도 (근린생활시설 18실)

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2층 ~ 7층 배치도 (근린생활시설 각 13실)

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8층 배치도 (근린생활시설 4실)

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종 단면도

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횡 단면도

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검단신도시 선우프라자 전경

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강력한 목적형 동선 구성

누구나 어디서나 상업시설 이용자가 필요에 의해서 찾아올 수 있는 업종 구성

주중 / 주말 항상 활력적인 공간 조성

상업시설의 활성화를 위하여 주중, 주말에 항상 이용객이 찾아오는 업종 구성

대상 타깃을 위한 맞춤 업종 구성

남녀노소 모두를 위한 업종 구성의 실현은 불가능

사업지 배후 수요의 연령대와 생활 패턴을 분석하여 최적의 업종 구성

상공간 계획의 디자인 요소 강화

단순하게 지나가는 상업시설이 아닌 체류하면서 즐길 수 있는 공간 및 디자인 특화 요소 도입

 

층별 MD 구성 계획

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공급 평단가 비교

기공급 상업시설 현황에 비해 당 사업지 분양 평단가 저렴

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검단 아침 공인중개사 사무소에서 권장하고 있는 층별 업종 안내

1층 커피전문점, 편의점, 베이커리, 아이스크림, 이동통신, 분식점, 약국, 디저트 카페, 치킨 등 다재로운 업종으로 권장

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2층 프랜차이즈 카페, 대형음식점, 고기 전문점, 호츠, 치킨, 세계맥주전문점, 참치전문점, 샤브샤브 등 권장업종

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3층 한. 중. 일 전문음식점, 패밀리레스토랑, 이탈리안 레스토랑, 와인바, 이색 카페, 만화카페, 애견카페, 방 탈출 카페 등 권장업종

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4층 이상 위락 및 근린생활시설로 유흥주점, 단란 주점, 라이브 카페, 마사지샵, 무도장, 댄스스포츠, 스크린골프, 스크린 야구, 락 볼링장, 당구장 등 권장업종

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상가에 있어 가장 중요한 배후세대와 입지 동선을 고려하신다면 탄탄하고 안정적인 수요 확보에 유리한 검단 신도시 선우프라자로 선점하시기 바랍니다.

시간이 지날수록 선우프라자의 매력이 더욱더 강해질 거라 예상합니다.

우리나라 100대 상권의 경우 거의 다 먹자골목으로 구성되어 있습니다. 상가와 상가가 마주 보면서 접근성이 떨어지지 않고 업종의 유흥, 위락이 가능해 업종의 다양성을 확보해 유동인구 동선이 자연스럽게 형성되면서 메인 상권으로 자리 잡을 듯합니다.

창업 및 상가투자에 관심을 가지고 계시다면 꼭 한번 방문하시어 자세한 상담 받아 보시길 바랍니다.

검단 아침 공인중개사는 검단 신도시 입주민으로서 최선을 다해 중개해 드릴 것을 약속드립니다.

 

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상가분석사 1급 / 부동산권리분석사 1급 / RSA 수료

검단 아침 공인중개사 사무소

TEL 032-710-1114 HP 010-6465-8877

아침 햇살처럼 고객님들과 함께 꿈을 이루어 가겠습니다.

 


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